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Planstand: Objekt fertiggestellt!

 

LAGE:

Am Moerser Schlosspark zu wohnen war schon immer exklusiv. Es ist ein Privileg in bester Umgebung stadtnah zu leben. Die historische Altstadt mit ihrem gemütlichen Flair, die weitläufige Fußgängerzone mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, das Moerser Schloss mit dem historischen Schlosspark, der Altmarkt und die winkligen Gassen mit der großen gastronomischen Vielfalt, die Wochenmärkte, Kulturhighlights im angesehenen Schlosstheater, das niederrheinische Kammerorchester Moers oder das New-Jazz- und Comedy-Arts-Festival – all das findet man in Moers. Unmittelbar in diesem Umfeld, im Herzen der Stadt, entstehen in einer kleinen, individuellen Baumaßnahme, auf einem der letzten in dieser wertvollen Lage noch verfügbaren Grundstücke 7 Eigentumswohnungen.

 

ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG:

Wohnungen für Jung + Alt, mit dem Konzept den Bewohnern auch in hohem Lebensalter ein selbstbestimmtes Wohnen zu ermöglichen. Durch barrierereduziertes Bauen und den Einbau eines Aufzuges werden Mobilitätshilfen geschaffen, die dazu beitragen von fremder Hilfe unabhängig zu sein. Das Wohnhaus besteht aus folgenden Geschossen: Erd-, 1. Ober-, 2. Ober-und einem Dach-/Staffelgeschoss und ist gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Die beiden Wohnungen im Dach-/Staffelgeschoss verfügen über eine Einschubtreppe in den Spitzboden, die als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Alle Wohnungen verfügen über eine  Loggia, Dachterrasse oder einen Balkon. Die Abstell-/Hauswirtschaftsräume befinden sich in den Wohnungen oder in den Garagen im Erdgeschoss, somit sind kurze Wege gewährleistet. Der Aufzug fährt vom Erdgeschoss bis ins Dach-/Staffelgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über 5 geräumige Einzelgaragen, sowie einer Großraumgarage mit 4 Stellplätzen. Die Baumaßnahme wird als Energieeffizienzhaus KFW-70 errichtet!

 

•   umfangreiche Ausstattung
•   herkömmlich massive Bauweise
•   Fassade im EG verklinkert, 1. + 2. OG und Dachgeschoss erhalten ein Wärmdämmverbundsystem 
•   Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme
•   Aufzug
•   Fliesen in Bad, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum und Küche
•   alle Fenster mit 3-fach-Verglasung
•   Elektrisch betriebene Rolläden
•   Parkettböden
•   Fußbodenheizung
•   zentrale Warmwasserversorung
•   Hänge-WC’s der Firma Keramag oder Duravit
•   Einhebelmischbatterien der Firma Grohe
•   Innentüren weiß lackiert
•   Wohnungseingangstür mit einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen in RC-2N
•   Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
•   gestalteter Gartenbereich
•   alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
•   Energieeffizienzhaus KFW-70

 

 

VERFÜGBARKEIT:

Alle Wohungen sind verkauft!

 

 

 

 II-BAUABSCHNITT - 5 MODERNE STADTHÄUSER

 

Baubeginn:  2015

Fertigstellung: 2016

 

LAGE:

Die Stadthäuser entstehen in guter, gewachsener Lage im Duisburger Stadtteil Buchholz auf der Lindenstraße 44. Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, ein Bäcker, eine Apotheke und ein Naturkostladen sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, eine Bahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichbar, die Autobahnen A 3/52/59/40/42 sind nur wenige Minuten zu entfernt.

 

AUSSTATTUNG:

Die Häuser zeichnen sich durch ihre moderne, geradlinige Architektur aus, bei der vor allem durch die Einplanung von großen Fenstern viel Wert auf helle Räume gelegt wurde. Die Grundrisse bieten ein große Flexibilität, so haben wir die Möglichkeit auf Ihre persönlichen Wünsche einzugehen. Alle Gärten haben eine optimale Südwestlage.

Ausstattungsdetails:

• umfangreiche Ausstattung
• herkömmlich massiv – Stein auf Stein
• voll unterkellert
• Kelleraußenwände mit 80 mm Wärmedämmung
• Fassade als Wärmedämmverbundsystem
• Terrasse, Hauszugang und Stellplatz gepflastert
• Beheizung und Warmwasserversorgung über Brennwertheiztherme
• schwimmender Estrich im Keller
• Fliesen in Bad und Gäste-WC, Bodenfliesen in Diele, Küche, Gäste-WC und Bad, Materialpreis €/m² 30,00
• alle Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Rollläden in Erd-, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss
• Stahl-Zweiholmtreppe mit Setzstufen
• Hänge-WC’s der Firma Keramag oder Duravit
• Einhebelmischbatterien der Firma Grohe
• Innentüren in Buche oder weiß lackiert

 

KAUFPREIS:

Haus	Wohnfläche	Grundstücksgröße *	Kaufpreis
5  Stadthaus	ca. 127 m²	ca. 186 m²*	verkauft
6  Stadthaus	ca. 139 m²	ca. 188 m²*	verkauft
7  Stadthaus	ca. 139 m²	ca. 188 m²*	verkauft
8  Stadthaus	ca. 139 m²	ca. 208 m²*	verkauft
9  Stadthaus	ca. 139 m²	ca. 210 m²*	verkauft

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* Die Grundstücksgrößen sind inklusive Wegeanteile

  Fordern Sie unser unverbindliches Exposé an.